Portfolio- / Asset-Management
Im Sinne des Eigentümers - mit den Augen des Profis
Im Portfolio- und Asset Management verfolgt PAFORE einen ganzheitlichen Ansatz, der darauf ausgerichtet ist, Immobilienbestände strategisch weiterzuentwickeln und Wertsteigerungen zu erzielen.
Unabhängig davon, welche Ansätze und Prämissen bei einem Ankauf getroffen wurden, so gilt es diese – jeweils im Abgleich mit den Entwicklungen am Markt – umzusetzen und ggf. zu adjustieren.
Eine solche Überprüfung kann vor dem Hintergrund konkreter Fragestellungen für ein ganzes Portfolio oder objektweise erfolgen.
Nahtlose Übergabe vom Ankaufs- ins Asset Management
Um wertvolles Knowhow zu bewahren, empfiehlt PAFORE, ein Ankaufsmandat nahtlos in ein Asset Management Mandat zu überführen.
Leistungsumfang von PAFORE
Das Leistungsangebot deckt alle wichtigen Bereiche des Asset Managements ab und ermöglicht eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilieninvestitionen. Dazu gehören unter anderem:
- Abgleich der SOLL- und IST-Planung: Regelmäßige Überprüfung der tatsächlichen Entwicklung im Vergleich zur geplanten Performance.
- Businesspläne zur Darstellung von Sensitivitäten: Erstellung und Anpassung von Businessplänen zur Identifikation von Chancen und Risiken.
- Steuerung und Leistungskontrolle von Dienstleistern: PAFORE übernimmt die Koordination und Kontrolle der Dienstleister, wie beispielsweise Property Manager.
- Analyse und Optimierung von Mietverträgen: Prüfung und Anpassung bestehender Mietverträge zur Maximierung der Rentabilität.
- Aufbereitung objektspezifischer Unterlagen: Vorbereitung fundierter Entscheidungsgrundlagen auf Basis relevanter und analysierte Objektunterlagen.
- Vermietungssteuerung bei wesentlichen Mietverträgen: Aktive Steuerung der Vermietungsprozesse zur Sicherstellung langfristiger Mieterträge.
- Projektsteuerung für spezielle Vorhaben: Umsetzung von Projekten, wie bspw. energetischen Modernisierungen zur Werterhaltung / -steigerung des Objekts.
- Vermarktungsstrategien und Businesspläne aus Investorensicht: Entwicklung von Strategien, um die Attraktivität und Rentabilität der Objekte zu steigern.
Operative Verantwortung
PAFORE übernimmt die operative Verantwortung für die Umsetzung von relevanten Value-add-Projekten und die Steuerung der Dienstleister, um die strategische Rolle des Eigentümers optimal zu unterstützen.
